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业务领域

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建筑工程法律事务

上海浩锦律师通过担任常年法律顾问、专项法律顾问及代理诉讼案件等形式,为基础设施建设、建筑、房地产开发项目提供全过程、全方位的法律服务,在全程服务过程中形成了自己的特色方式。通过与争议解决团队的密切合作,华峡在房地产争议的解决方面也有丰富的经验。凭借对房地产各环节的充分了解,加上诉讼、仲裁律师对诉讼、仲裁程序的精到把握,大成有力地维护了客户的权益。

 

上海浩锦在此领域提供的主要法律服务包括:

 

   (一)项目开发前期阶段:

   1.协助建设单位设立公司,并就投资开发的项目提供法律参考意见;

   2.协助审查、签订国有土地使用权出让合同,并办理相应权证;

   3.参与项目前期拆迁及市政配套合同的洽谈、起草、审查修改等;

 

   (二)项目实施阶段:

   1.参与项目勘察、设计、施工及设备采购招投标书的制定,协助审查招投标文件并提供法律意见;

   2.审查、修改项目勘察、设计合同及委托监理合同;

   3.审查修改工程施工承包合同;

   4.审查工程承包单位的资质与履约能力,审查工程分包合同;

   5.督促发包方或承包方履行工程合同;

   6.协助处理因工程质量引起的争议;

   7.协助处理因工程造价引起的争议;

   8.据需要参加工程竣工的验收工作,并提供法律意见;

   9.协助处理工程最终造价。

 

   (三)商品房销售及物业管理阶段:

   1.协助开发商审查确定有关商品房销售广告及宣传资料内容;

   2.协助审查、修改购房须知、商品房买卖合同及房屋管理、使用、维修公约、租赁合同等法律文件;

   3.协助处理买受人、承租人因上述法律文件而产生的纠纷;

   4.参与开发商与银行间就有关商品房抵押贷款合同、保证合同的谈判,审查、修改有关商品房抵押货款合同、保证合同等法律文件;

   5.协助开发商草拟、审查、修改房屋质量保证书、房屋使用说明书及交房通知书等办理商品房交接手续相关的法律文件;

   6.参与起草或修改与物业管理相关的法律文件,并协助开发商处理物业管理过程中的争议、纠纷;

   7.为开发商组织商品房销售展示、交易活动提供现场法律咨询服务;

   8.协助开发商审查、修改或起草开发、销售商品房过程中所涉及的各类合同文本;

   9.协助开发商参与重大合同的谈判和签约;

  10.协助处理开发商与买受人商品房买卖合同纠纷。